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隨著官方調控力度加大，大陸一線城市的樓市炒作迅速降溫，連帶二手房也成為了調控打擊的重災區。根據業者的統計，北京部分地區的二手住宅成交價跌幅甚至高達20%，針對此一情況，專家指出創業貸款率利比較，房價一口氣驟跌2成應為個案，否則，市場恐怕早已崩盤了。
根據偉業我愛我家集團市場研究院的最新統計，與4月分相比，5月北京二手住宅市場實際簽單量下降了34.2%，新增客戶登記量也下降11.9%，二手房成交均價下滑2.4%，而跌幅最大的通州、亦莊等地，其成交價跌幅甚至超過了20%。針對北京部分地區房價大跌2成的訊息，中原地產首席分析師張大偉坦言「相當驚訝」，因為，一個月內出現這麼大的跌幅有些「違背常識」。
張大偉表示，跌幅20%這一數字可能是某些個案房源，業主著急出手所造成的，不太可能是整個區域的均價。「樓市不像股市那麼大起大落，跌20%就該崩盤了」。他說，「5月北京地區的房價大約下跌了1%～2%，這個跌幅已經不小了，雖然不多，但代表了趨勢性的變化。」不過，即使房價慘跌，北京房市依舊乏人問津，鏈家地產位於北京時尚街區西區店置業顧問趙永強就坦言，由於成交量太低，「整個4、5月分，由我們代理的通州新城陽光小區，一單都沒有成交」。對此，張大偉認為，未來房價走勢還是要「看政策」，如果調控持續這麼嚴格，市場肯定會繼續下行。(旺報)
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